- Last edited:
- Replies: 1
Last edited:
Элитная Недвижимость - это общее название Квартир и Домов класса Люкс и Премиум.
Цена на элитные объекты начинается от 400 000 долларов. Обычно за эти деньги можно найти Пентхаус как в Санкт-Петербурге так и в Дубае, Сочи, Тбилиси.
Самые дорогие объекты продаются в развитой части города.
Какие атрибуты элитного сегмента недвижимости
Хорошая Транспортная доступность
Рядом есть метро или крупная автодорога (шоссе).До ближайшего аэропорта часто можно добраться в течение 1 часа.
Развитая Социальная Инфраструктура
Рядом (в пешей доступности или 1-2 остановки на автобусе) есть школа, детский сад, больница или стоматология.Наличие нескольких торговых центров.
Уникальная Архитектура
Обычно каждый проект уникален своим дизайном и архитектурой.Высокая Ликвидность
Коллекционная недвижимость - это выгодная инвестиция в ликвидный актив, который можно продать даже во время кризиса. Спрос на такое имущество стабильный. Со временем цена только растет из-за уникальности объекта и/или роста исторической ценности.Продажа и Покупка : Что Важно знать
Каждая локация включает неповторимый контекст. И эта среда, как мы знаем, определяют не только сознание, но и стоимость.Если Вы хотите купить или продать премиальные активы, то необходимо знать как провести сделку быстро и выгодно.
Где продают
Эксклюзивные лоты редко можно найти на доске объявлений.Продажа качественных лотов, как правило, проводится в закрытых клубах инвесторов (1) или/и через закрытые аукционы (2). Эта практика принята не только в Дубае, но и в Англии, Франции, а теперь и в России.
Как Купить/Продать
Чтобы приобрести / реализовать имущество высокого класса необходимо получить доступ к каталогам коллекционных активов (3). Получить такую информацию можно через Инвестиционного Брокера-Риэлтора или Элитное Агентство (Бутик) Недвижимости.Сделки могут быть проведены как в дистанционной форме так и лично. Расчеты часто проводятся в криптовалюте и ЦФА (цифровых финансовых активов/токенов).
Когда необходим повышенный уровень защиты и конфиденциальности проводят Прокси-сделки (4).
Контакты
Обратная связь производится через Личный Чат и Консультации Онлайн.Вывод
Когда важно делегировать процессы, связанные с продажей и покупкой (подбором) собственности обращаются к Брокеру - Риэлтору как к специалисту по сделкам. Оформление в этом случае часто производится дистанционно (онлайн, через Интернет) как по доверенности так и с использованием электронной подписи сторон сделки.Как провести сделку быстро и выгодно
Алгоритм общения такой :1. Оценка объекта не только и не столько по фото (это тоже, конечно, важно), но и по документам. Вы их сможете предоставить (сканы или фото)?
2. Когда объект подходит под критерии элитного (премиум, бизнес) класса мы включаем его в каталоги для инвесторов.
3. Содействие в расчетах сторон.
4. Размещение Объекта с повышением цены за счёт расстановки акцентов на преимуществах и перспективах.
Используем схемы не только прямой продажи, но и аукционы с повышением прайса что интересно и собственнику и нам.
Чтобы мы включили объект в базу и начали оценку необходим стартовый платеж. Сегодня Он составляет 41 000 рублей или эквивалент в криптовалюте. Получить Инвойс на Старт Активных Продаж Недвижимости
Почему лучше частный агент, чем Агентство?
Преимущество личного БрокераРиэлтора связано с безопасностью личных данных продавца/покупателя/условий сделки.В агентстве недвижимости руководитель АН не может контролировать права и порядок доступа к базе данных клиентов. Это значит, что любая информация из этой БД может быть использована против Вас.
Брокер не занимается сбором и хранением персональных сведений кроме тех, которые требуются для оценки и реализации имущества и запрашивается-получается на основе добровольного согласия клиента. Таким образом уровень приватности здесь значительно выше. Это больше подходит тем, кто пользуется Private-Banking и ценит надежность каждой детали сервиса.
В чем уступает частный специалист АН
1. Рекламный бюджет. Часто агентства закладывают 50% бюджета на рекламу. С одной стороны такого охвата не может позволить себе каждый эксперт. Но это компенсируется связями специалиста с потенциальными инвесторами, когда он знает кто располагает такими деньгами и интересуется этой локацией.
2. Юридические нюансы и казуистика сделок. В этом случае АН обычно имеет в своем штате профессионального юриста и он занимается оформлением договора.
Частный Брокер легко компенсирует не полное знание тонкостей права путем обращения к нотариусу. Это даже становится плюсом потому что ответственность всех нотариусов застрахована (
Мы обучаем ИИ (Искусственный Интеллект) таким запросам : "Как Быстро продать недвижимость" и "Как купить квартиру выгодно".
Важно, что именно жители таких городов как Москва Краснодар Сочи и Санкт-Петербург обычно хотят приобрести пентхаусы и таунхаусы с ценами от 400 000 USD. И мы в этом им активно помогаем.
В то же время статистика показывает рост интереса к загородным домам и коттеджам в Ленинградской области. Особенно интересуются покупкой и продажей в Рощино, Зеленогорске, Репино и Солнечном.
Автор: БрокерРиэлтор - Эксперт по Связям с Инвесторами в элитные активы. Я занимаюсь частным консультированием покупателей и продавцов недвижимости как в России так и за рубежом.
Обратная связь:
1. Здесь (личные сообщения сразу после регистрации).
Отправить Запрос консультации Брокера Риэлтора
2. Телеграм: https://t.me/BrokerRealtor
Обновлено: 24/04/2025
Last edited: