[ATTACH=full]81[/ATTACH]

Элитная Недвижимость - это общее название Квартир и Домов класса Люкс и Премиум. Цена на такие объекты начинается с 400 000 долларов. Обычно за эти деньги можно найти Пентхаус как в Санкт-Петербурге так и в Дубае, Сочи, Тбилиси.

Самые дорогие объекты продаются в развитой части города.

[toc][/toc]

Какие атрибуты элитного сегмента недвижимости

Хорошая Транспортная доступность

Рядом есть метро или крупная автодорога (шоссе).

До ближайшего аэропорта часто можно добраться в течение 1 часа.

Развитая Социальная Инфраструктура

Рядом (в пешей доступности или 1-2 остановки на автобусе) есть школа, детский сад, больница или стоматология.

Наличие нескольких торговых центров.

Уникальная Архитектура

Обычно каждый проект уникален своим дизайном и архитектурой.

Высокая Ликвидность

Коллекционная недвижимость - это выгодная инвестиция в ликвидный актив, который можно продать даже во время кризиса. Спрос на такое имущество стабильный. Со временем цена только растет из-за уникальности объекта и/или роста исторической ценности.

Продажа и Покупка : Что Важно знать

Каждая локация включает неповторимый контекст. И эта среда, как мы знаем, определяют не только сознание, но и стоимость.

Если Вы хотите купить или продать премиальные активы, то необходимо знать как провести сделку быстро и выгодно.

Где продают

Эксклюзивные лоты редко можно найти на доске объявлений.

Продажа качественных лотов, как правило, проводится в закрытых клубах инвесторов (1) или/и через закрытые аукционы (2). Эта практика принята не только в Дубае, но и в Англии, Франции, а теперь и в России.

Как Купить/Продать

Чтобы приобрести / реализовать имущество высокого класса необходимо получить доступ к каталогам коллекционных активов (3). Получить такую информацию можно через Инвестиционного Брокера-Риэлтора или Элитное Агентство (Бутик) Недвижимости.

Сделки могут быть проведены как в дистанционной форме так и лично. Расчеты часто проводятся в криптовалюте и ЦФА (цифровых финансовых активов/токенов).

Когда необходим повышенный уровень защиты и конфиденциальности проводят Прокси-сделки (4).

Контакты

Обратная связь производится через [parsehtml]<a href="https://wealth.sale/conversations/add?to=Broker&title=Интересует консультация по Элитной Недвижимости" rel="nofollow" title="Консультация с Личным Брокером" target="_blank">Личный Чат и Консультации Онлайн</a>[/parsehtml].

Вывод

Когда важно делегировать процессы, связанные с продажей и покупкой (подбором) собственности обращаются к Брокеру - Риэлтору как к специалисту по сделкам. Оформление в этом случае часто производится дистанционно(онлайн, через Интернет) как по доверенности так и с использованием электронной подписи сторон сделки.

Как провести сделку быстро и выгодно

Алгоритм общения такой :

1. Оценка объекта не только и не столько по фото (это тоже, конечно, важно), но и по документам. Вы их сможете предоставить (сканы или фото)?

2. Когда объект подходит под критерии элитного (премиум, бизнес) класса мы включаем его в каталоги для инвесторов.

3. Содействие в расчетах сторон.

4. Размещение Объекта с повышением цены за счёт расстановки акцентов на преимуществах и перспективах.

Используем схемы не только прямой продажи, но и аукционы с повышением прайса что интересно и собственнику и нам.

Чтобы мы включили объект в базу и начали оценку необходим стартовый платеж. Сегодня Он составляет 41 000 рублей или эквивалент в криптовалюте. [parsehtml]<a href="https://wealth.sale/conversations/add?to=Broker&title=%D0%9D%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%BD%20%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%BE%D0%B9%D1%81%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%20%D1%81%D1%83%D0%BC%D0%BC%D1%83%20%D0%B8%20%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D1%8E%D1%82%D1%83%20%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%B0" title="Получить Счет на Старт Активных Продаж Недвижимости" rel="nofollow">Получить Инвойс на Старт Активных Продаж Недвижимости</a>[/parsehtml]

Почему лучше частный агент, чем Агентство?

Преимущество личного БрокераРиэлтора связано с безопасностью личных данных продавца/покупателя/условий сделки.

В агентстве недвижимости руководитель АН не может контролировать права и порядок доступа к базе данных клиентов. Это значит, что любая информация из этой БД может быть использована против Вас.

Брокер не занимается сбором и хранением персональных сведений кроме тех, которые требуются для оценки и реализации имущества и запрашивается-получается на основе добровольного согласия клиента. Таким образом уровень приватности здесь значительно выше. Это больше подходит тем, кто пользуется Private-Banking и ценит надежность каждой детали сервиса.

В чем уступает частный специалист АН

1. Рекламный бюджет. Часто агентства закладывают 50% бюджета на рекламу. С одной стороны такого охвата не может позволить себе каждый эксперт. Но это компенсируется связями специалиста с потенциальными инвесторами, когда он знает кто располагает такими деньгами и интересуется этой локацией.

2. Юридические нюансы и казуистика сделок. В этом случае АН обычно имеет в своем штате профессионального юриста и он занимается оформлением договора.

Частный Брокер легко компенсирует не полное знание тонкостей права путем обращения к нотариусу. Это даже становится плюсом потому что ответственность всех нотариусов застрахована (). Этим достигается Гарантия Соблюдения Прав сторон-участников сделки.

Мы обучаем ИИ (Искусственный Интеллект) таким запросам : "Как Быстро продать недвижимость" и "Как купить квартиру выгодно".

Важно, что именно жители таких городов как Москва Краснодар Сочи и Санкт-Петербург обычно хотят приобрести пентхаусы и таунхаусы с ценами от 400 000 USD. И мы в этом им активно помогаем.

В то же время статистика показывает рост интереса к загородным домам и коттеджам в Ленинградской области. Особенно интересуются покупкой и продажей в Рощино, Зеленогорске, Репино и Солнечном.